당근마켓 부동산 직거래시 주의사항과 등록방법

 

당근마켓 부동산 거래 매물 등록관련 사기 피해 주의

당근마켓을 통한 고가의 부동산 거래가 증가하고 있는 추세에 소비자 사기피해도 급증하고 있는 상황입니다.

이를 예방하고자 정부에서는 당근마켓 부동산 매물 등록시 '실명 본인인증'을 전면 도입을 권고하고 있습니다.

 

안전한 부동산 직거래를 위해 국토교통부가 허위 매물에 대한 모니터링을 진행하고 직거래 플랫폼 운영 가이드를 마련해 배포하기로 결정했습니다.

 

 

2025 당근마켓 부동산 매물 등록 시 주의사항 및 내용

당근마켓에서 부동산 매물을 등록할 때, 주의해야 할 점들이 몇 가지 있습니다. 제대로 등록하지 않으면 삭제되거나 신고될 수 있기 때문에, 아래 사항들을 참고하여 안전하고 정확하게 매물을 등록하세요.

 

1. 매물 등록 시 필수 정보 정확히 기재하기

• 매물 제목: 제목에는 거래 유형(매매, 전세, 월세 등)과 핵심 키워드를 포함시켜야 합니다. 예를 들어, "강남역 근처 원룸 월세"처럼 구체적으로 작성해야 검색 시 눈에 띄기 좋습니다.
• 가격: 가격을 허위로 기재하거나 부당한 가격을 설정하면 문제가 될 수 있습니다.
• 실거래가를 기준으로 가격을 설정하고, 시세에 맞는 가격을 적는 것이 중요합니다.
• 주소와 상세 위치: 주소는 정확하게 입력해야 하며, 매물의 위치를 잘 설명하는 정보도 함께 기재해야 합니다. "OO구 OO동 OO아파트"와 같은 구체적인 주소는 필수입니다.

 

2. 사진 첨부 및 설명

• 실제 사진: 부동산 매물에는 실제 사진을 첨부하는 것이 중요합니다. 외관, 내부, 방, 욕실 등 가능한 모든 부분을 찍어 매물의 실제 모습을 보여줘야 합니다.
• 사진의 품질: 흐릿하거나 지나치게 편집된 사진은 매물을 신뢰할 수 없게 만듭니다. 자연스럽고 실물을 잘 보여주는 사진이 필요합니다.
• 내용 설명: 매물의 특징, 크기(㎡), 층수, 방 갯수 등 상세 정보를 정확히 기재하세요. 예를 들어, "방 2개, 욕실 1개, 3층, 관리비 별도"처럼 핵심적인 정보를 담아야 합니다.

 

3. 부동산 관련 법적 규제 및 금지사항

• 허위 매물 금지: 등록된 매물이 실존하지 않거나, 가격이 과장되거나, 내용이 사실과 다르면 즉시 삭제됩니다.
• 계약서 및 서류 첨부: 부동산 거래에는 법적으로 요구되는 서류가 있을 수 있습니다. 계약서나 필수 서류는 올리지 않더라도, 거래가 성사된 후에는 신속하게 제공할 준비가 되어 있어야 합니다.
• 광고 성격의 문구 사용 금지: "기회!", "특가!" 등 지나치게 자극적인 광고 문구는 사용하지 않도록 합니다. 당근마켓은 사용자 친화적인 플랫폼이므로, 정중하고 친절한 표현을 사용하세요.

 

4. 매물 등록 후 관리

• 응답 시간: 문의가 오면 빠르게 답변하는 것이 중요합니다. 거래의 성사를 돕는 중요한 요소는 빠른 응답이기 때문입니다.
• 가격 조정: 시장 변화나 실거래가에 맞게 가격을 조정할 수 있도록 주의깊게 체크해 주세요. 가격을 자주 바꾸면 신뢰도가 떨어질 수 있습니다.
• 거래 완료 후 매물 삭제: 거래가 성사되었을 때는 바로 매물을 삭제하여 다른 사용자들이 잘못된 정보로 혼동하지 않도록 해야 합니다.

 

5. 주의할 점

• 상업적 홍보 금지: 개인 거래 이외의 상업적인 홍보나 광고는 금지됩니다. 예를 들어, 상업적인 부동산 중개업체의 광고는 불법입니다.
• 금지된 내용의 광고: 매물에 대한 부정적인 정보(예: 사고가 났던 장소, 불편한 부분만 강조)보다는 장점에 집중하는 것이 바람직합니다.

 

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핵심 요약

당근마켓에서 부동산 매물을 등록할 때, 실시간 시세에 맞춰 정확한 정보와 사진을 첨부하고, 허위 정보나 부적절한 광고를 피하는 것이 가장 중요합니다. 빠르고 정확한 응답과 매물 관리 또한 거래 성사를 돕는 중요한 요소입니다.

 

공인중개사를 거치지 않고 직거래로 거래가 이루어지기 때문에 사기를 당할 수 있는 위험 또한 높아질 것으로 보이지만 경기 침체로 인한 중개수수료를 절약할 수 있다는 장점으로 인해 직거래 비율이 많아질 것으로 전망되고 있습니다.

 

중개수수료를 절약할수 있다는 부분에 혹해서 급하게 거래를 하지 않고 꼼꼼한 확인과 정확한 정보를 토대로 안전한 부동산 거래가 이루어질수 있도록 소비자들에게 많은 정보를 제공하고 의심되는 물건들은 신고를 통해 확인하는 습관을 가지시기를 바랍니다.

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이런 방식으로 매물을 등록하고 거래하다 보다 안전하고 원활한 거래가 가능할 것이라고 생각합니다.

부동산을 파는 사람과 사는 사람 모두 안전한 거래를 하셔서 좋은 정책으로 이어지기를 바래봅니다.